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壹季度仩海房哋產投資增幅回落銷售同比下降

2019-11-09 04:42:08来源:励志吧0次阅读

来自上海市统计局的最新统计数据显示,今年一季度,本市房地产市场呈现出开发投资增幅回落、新开工面积环比大幅增长、销售面积同比继续下降的局面去年以來,國家和地方出臺了一系列調控政策,從金融、土地和財稅等各方面進行了全方位調控,現階段調控效果初步顯現

房地产开发投资增幅回落

今年一季度,本市房地产开发投资 468.4亿元,比去年同期增长11.3%,增幅比今年1至2月回落13.4个百分点房地产开发投资占全社会固定资产投资的50.3%,比重同比上升8.8个百分点在全社会固定资产投资同比下降的情况下,房地产开发投资成为拉动全市投资的重要力量

从不同房屋类型来看,商品住宅投资293.1亿元,比去年同期增长18.5%,增幅高出全部房地产开发投资7.2个百分点其中,90平方米以下住宅投资 100.94亿元,同比增长10.2%;办公楼和商业用房投资同比分别下降20.3%和14.1%

新开工面积环比大幅增长

今年一季度,本市商品房新开工面积976.27万平方米,比去年同期增长33.2%其中,商品住宅新开工面积 677.21万平方米,同比增长32.8%,占全部新开工面积的69.4%新开工面积环比大幅增长,3月份,商品房新开工面积 564.16万平方米,环比增长两倍

去年以来,本市商品房建设规模不断扩大经过近一年的施工建设,今年以来,本市商品房竣工面积降幅逐渐收窄今年一季度,本市商品房竣工面积356.11万平方米,比去年同期下降5.7%,降幅比今年1至2月收窄4.8个百分点其中,商品住宅竣工面积258.23万平方米,同比增长1.2%

销售面积同比继续下降

在各项调控政策影响下,房地产市场销售较为低迷,特别是今年住宅限购及房产税政策出台后,本市商品房销售降温明显今年一季度,本市商品房销售面积371.28万平方米,比去年同期下降23.5%其中,商品住宅销售面积305.55万平方米,同比下降24.6%

从环比数据分析,3月份,本市商品房销售面积135.62万平方米,环比增长58%其中,商品住宅销售面积110.83万平方米,环比增长52.1%环比数据出现增长主要有两方面原因,一是2月份恰逢农历春节,是商品房销售的淡季;二是1月底出台住房限购和房产税政策后,相关实施细则没有同步配套出台,影响了2月份的商品房销售

从户型结构来看,本市商品住宅销售以90平方米以下户型为主今年一季度,90平方米以下住宅销售面积132.07万平方米,比去年同期增长11.3%,占商品住宅销售总量的43.2%;140平方米以上住宅销售面积59.37万平方米,同比下降30.3%

(贺理铭)

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